不知不觉，时间的脚步已经悄然走进5月。受近期大湾区楼市政策暖风频吹等因素影响，深圳楼市回暖的迹象日益明朗。
这一消息对于部分等待热盘的小伙伴来说，无疑是当头一棒！那等了这么久的热盘究竟是该继续等，还是赶快把目光转移至备选项？
建议大家还是要多多关注市场动向，待时机成熟，该出手时就出手。
谈起深圳热盘，就绝对绕不过宝中区域。作为购房者最为关注的区域之一，宝中几个新盘的一举一动都牵动着购房者的神经。
比如：
泰华梧桐村（原名：泰华梧桐聚落花园）
、泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期、盛意家园等。
别着急，前几日，湾区ihome小编应后台粉丝们要求，特意前往这几个热盘进行了实地探访，并拿到了一手消息，今天就一一分享给大家。
▲图源：网络
泰华梧桐村
泰华梧桐村与宝中壹方城仅一路之隔，缘于得天独厚的地理位置，叠加周边居高不下的二手房价，使得项目有着极高的关注度。
项目共8栋建筑，4栋住宅+1栋“艺术家之家”的2层住宅，3栋商业，以及1个中央人工湖。
踩盘当天，机缘巧合之下，小编认识了一位泰华内部人员，并在其带领下，参观了整个小区。
根据内部人士透露，整个泰华梧桐村项目由
泰华房地产有限公司自持！其中，
1栋做酒店，2栋、3栋做服务性公寓，剩下的都用做办公和工作室使用！
之前也在网上陆续看到一些消息，称该项目300多套房源不打算发售。但苦于没有明确的消息来源，小编一直处于将信将疑的状态。
如今，消息的准确性已经得以证实，一直等待入手该项目的小伙伴们，真的可以安心的撤退了！
据悉，待项目完全建成后，将作为一个公共社区对外开放。届时，住在附近的居民娱乐休闲，又将多一个好去处。
泰华梧桐林居
泰华梧桐林居，与泰华梧桐村同属泰华房地产有限公司开发。项目共4482套房源，其中，小于90㎡的有3538套，网传价格在10-11万之间，预计2024年竣工。
相信不少伙伴对泰华这一项目也抱有不小期待，
可现实却又要让大家失望了。
据上面那位内部朋友介绍，
梧桐林居大部分房源也都将由泰华公司自持！
只是为了解决资金短缺问题，开发商才会拿出
少部分房源进行出售！
奇怪的是，实地探访当天，我们在梧桐林居施工现场，并未见到工人施工，不知与上述所说资金问题是否有一定关系。
而与之相距不远的都市茗荟家园二期现场，却是一片繁忙的施工景象。
梧桐村优越的地理位置自不必多说，梧桐林居也绝对不差，从地铁
1号线
新安站C出口一出来，就可以看到项目了，妥妥的交通便捷度优等生！
未来，随着腾讯岛进驻大铲湾，越来越多的企业入驻前海，大量的办公人员会造成居住需求外溢，而宝中则是最好的承接区域。
想必这些都是伙伴们苦等这俩热盘的原因，但是，到时僧多肉少的抢房局面，大家可以先自行想象一下。
都市茗荟花园二期
今年入市机率渺茫
近日，都市茗荟花园2期户型图曝光。根据网友爆料，项目主推建面约100-120-150㎡3-5房，总房源724套。
其中，户型面积小于90㎡的房源542套，预计价格在10-11万之间。
▲都市茗荟花园2期户型图图源：楼市图鉴
都市茗荟花园2期紧邻泰华梧桐村，从地铁1号线新安站D出口出来，前行约300米，便可到达项目。
目前，项目已出地面30多层，施工时间为2017年3月10日-2023年1月15日。
按照开发商一期开盘的作风，
二期也大概率会等项目竣工后，才会有销售动作出现。
据悉，项目一期已于2020年6月开盘，共推出69套建面约199-240㎡的大户型，均价10.9万元/平。另外剩余233套房源，传言开发商自持，用来做酒店使用。
距离以上三盘不远处，宝中还有一个神奇的“捂盘大师”—盛意家园。
项目已于2020年竣工，房源220套，距离拿地转眼间12年过去啦！现在仍无开盘迹象。
盛意家园背靠富通好旺角，距离地铁5号线翻身站、滨海小学直线距离约300米，周边有天虹、万科生活广场、华润万家等商场，楼下便是四季公园，社区周边生活氛围相对较为浓厚。
美中不足的是，盛意家园是独栋小区，而且户型跨度大，有1房、2+1房、3+1房，甚至还有复式，未来，居住客群会比较杂。
另外，2021年8月，项目以8.8亿元在阿里短暂拍卖的事情，也是一时间闹得满城风雨。随后，开发商出来辟谣说，项目将在达到现楼销售条件时，依法依规公开销售。
如今，距离去年8月已过去大半年时间，盛意家园仍无开盘迹象。
看完今天的推文，想必小伙伴们对宝中这四个热盘都有了一定了解。究竟是拿着手中预算选择继续等待，还是直接转战别的目标，你想好了吗？
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