5月18日，位于福田的
海德园与南山蛇口的
招商仕林臻邸双双获批预售，两盘共计426套住宅，并于今天（5月19日）发布销售方案。
其中，
海德园A区将推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约
12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。
招商仕林臻邸此次共备案200套，分别为
187套住宅、13套商铺。1栋、2栋为住宅，分为115平、155平两个面积段产品，均为精装交付，
住宅备案均价11.5万/平；3栋、4栋为商铺。
5月26日-5月27日，登记名册公示，前海公证处摇号；
5月23日-5月25日，登记名册公示，前海公证处摇号；
海德园，位于福田香蜜湖安托山片区，项目东西两侧分别是万科瑧山府、安托山混凝土有限公司，背靠塘朗山和北环大道。
项目周边除了在限售期的万科臻山府外，还有安峦公馆、锦庐花园等住宅小区，根据官方二手房参考价，
安峦公馆参考价为12万/㎡，锦庐花园为13.1万/㎡。
某中介平台的工作人员说，这两个小区房源的实际挂牌价在
13-25万/㎡左右，不过最近的成交记录都是两年前。
整个海德园项目分为A、B区，共有8栋建筑，A、B区之间有安托山三路隔开。
其中，海德园B区已于去年11月26日开盘，所推181套房源于当天全部售罄。建面约120-295㎡，
均价约12.6万/㎡，总价区间为1385-4259万/套。
A区占地面积约3.02万㎡，建面约15.58万㎡，包括5栋超高层住宅+1栋幼儿园，机动车停车位约
1108个。
前海德园本次推售的户型面积在
144
-251平之间，为约194平、约250平、约161平2种户型、约144平户型，总共5种大户型。
此外，海德园A区发布的户型信息中，并没有出现4栋的身影。
根据海德园设计单位航天建设集团深圳公司曾经在官微透露的施工平面图，86-89㎡户型很可能就位于A区4栋。
从教育、交通、商业来看，海德园周边的配套也比较完善。
海德园跟红岭中学（集团）红岭实验小学只有一路之隔，距离项目步行约800米，还有深圳国际交流学校新校区。
此外，海德园周边还有侨香学校、红岭中学、红岭外国语小学等，距离深圳高级中学初中部只有一个地铁站。
海德园距离深圳豪宅线地铁2/7号线安托山地铁站D口约300米，可快速通达城市枢纽和成熟商圈。
海德园A区自带商业1500㎡，B区自带6000㎡商业。
除此之外，距离项目约300米的万科里·瑧已经开业，这是由万科统一招商运营的集中式商业，与地铁安托山站无缝接驳。
此外，1公里之外还有印力中心（原深国投广场）、山姆会员店，步行约15分钟。
海德园是目前深圳新房市场公认的网红盘，去年B区推出181套，入围积分为62.2分。
招商仕林臻邸位于南山蛇口自贸区，工业六路与育才路交汇处东侧。片区为成熟居住区域，各项生活配套丰富便利，生活氛围浓厚。
这是招商蛇口以臻
系
标准打造承载美好
生活
居所，没有小户型，定位就是纯大户型的精品豪宅社区。
附近交通四通八达，项目附近有地铁2号线水湾站和在建地铁12号线花果山站，一站地铁可达city花园城和海上世界休闲购物中心。楼下即是南山老牌教育集团育才学校和招商草坪公园，步行即可到达蛇口体育中心和四海公园，很适合改善型家庭居住需求。
招商仕林臻邸展示中心位于南山区蛇口招商局广场15楼。本次推出188套建面约115-155㎡住宅，建筑容积率3.26，是当前市场中少有的低密度产品。两栋住宅单位全部朝向东南、南向，面对公园无遮挡。
招商仕林臻邸只有2个面积，115㎡和155㎡，这次一共有187套获批预售。
从户型图可见，最小的115㎡，更大的155㎡，都是在招商近两年来常用的经典户型上做了升级。
155㎡的四房两厅两卫，经典的两娃家庭一步到位户型，只有40多套。
不仅南北通透，而且两侧都是超大采光面。大约6米长的观景阳台，是豪宅该有的尺度。中西厨分区，连储藏间都有整面凸窗。
115㎡的三房两厅两卫，都是横厅设计，阳台尺度做了升级，更显宽敞。
就在小区门口，向左前方大约20步，是育才学校（育才一小）。
向右前方远点，估计得走50-100步吧，是育才中学（高中部）。
离小区步行大概10-15分钟，就是蛇口青少年宫，钢琴舞蹈跆拳道，素质教育，也在家门口。
招商仕林臻邸距离地铁2号线水湾站约400米，距离在建12号线花果山站约500米。
海德园、招商仕林臻邸双盘拿证，你更心仪哪一个？快来评论告诉我~
编辑：壹深圳·地产频道
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