被誉为深圳“棚改第一村”的华富村东西区旧住宅区改造项目，是深圳首例老旧住宅小区棚改项目。

近日，该项目建设迎来新进展。开工三年至今，项目回迁区主体建设完成度已超过90%，预计7月中旬可完成回迁区全部主体封顶。

预计7月中旬

6月13日，记者实探华富村旧改项目建设现场。可以看到，三、四号地块的多栋回迁楼及配套幼儿园已封顶，学校主体建设也已进入尾声。许多工人正抓紧对一、二号地块的办公楼及人才房进行施工。

深圳市福田福华建设开发有限公司董事长丁峰介绍，预计七月底，12栋回迁房将全部封顶。“一号及二号地块已完成地下工程土石方全部外运工作，目前正在进行主体施工。”

针对周边地势高低差和毗邻地铁工程深基坑施工的难点，项目施工方采取了地下连续墙的方案，并将顶模、爬模、空中造楼机等新技术新工艺用于超高层施工中。

中建三局集团华南有限公司华富村Ⅱ标段项目书记连李辉表示，空中造楼机的优点是高效安全，自带的降温喷淋效果，可以给工人们提供舒适的空间环境。

规划建设12栋回迁住宅

作为深圳棚改新政后由政府主导实施的首个棚改项目，华富村东、西区旧改项目地处中心公园东侧，北邻笋岗西路，东邻华富路，规划功能包括商业、办公、九年一贯制学校、人才住房、保障性住房和回迁区。

项目开发建设用地面积9.28万㎡，其中回迁区地块面积约6万㎡，规划计容积率建筑面积62.47万㎡。其中住宅38.92万㎡，人才公寓面积4.40万㎡，商业、办公及旅馆业建筑面积16.78万㎡，公共配套设施2.37万㎡。

（效果图）

除12栋回迁住宅外，项目还规划建设高度达358.1m的超高层办公楼湾区智慧广场、三栋人才房、一栋人才公寓，以及一所54班九年一贯制学校。

据悉，项目于2019年6月开工，预计总投资114亿元，目前正在主体工程施工中。截至目前，学校主体建设完成度约93%，其中1号楼已封顶；办公楼及人才公寓的地基基础工程已全部完成，正在开展地下层主体施工。预计项目整体竣工日期为2026年12月。

项目建设持续提速，不仅将为片区居民带来全新家园，也将助力推动城区活力进一步提升。

华富村东西区旧改项目处于福田区“三大新引擎”之一——环中心公园活力圈之内。项目设计采用了“山海融城”的概念，塔楼高低排布，错落有致形成曲线的建筑之美，住宅、商业街、中心公园等通过空中廊道联系，将打造国际化、现代化、生态型、模范式的优质社区。

福田区活力城区建设事务中心副主任彭炼表示，环中心公园活力圈的战略、经济、生态价值非常突出，华富村东西区旧改项目的建成，有助于活力圈内产业升级、人居蝶变以及活力提升。

深圳卫视&壹深圳客户端记者 / 辛泽铭  李响

视频剪辑 / 黄奋