之前小编整理了地铁13、14号线周边沿线二手房和待售的新盘，粉丝们呼声很大，追问16号线新盘整理什么时候出来。
地铁16号线串联了龙岗和坪山两个行政区，一期工程起于大运站，贯穿大运新城、龙岗中心城、坪山中心区，止于田心站。
二期工程由16号线一期的大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路、万福路、公园路、沙荷路、惠盐中路敷设，止于西坑站。
近日，
16号线首调段（龙东村站-田心车辆段）
热滑试验圆满完成，为线路实现高质量开通奠定了坚实基础。
截至目前，16号线——
车站主体全部完成；
车站设备安装基本完成，逐步具备单机调试条件；
车站公共区装修正全面开展；
附属及出入口施工正在有序推进。
16号线是实现龙岗、坪山等片区内部交通畅通，深圳东部到市中心的“快进快出”区域交通互联互通的骨干交通线路，建成后将
支撑深圳向东部拓展，对于提升粤港澳大湾区崭新活力，推高区域经济势能发挥重要作用。
16号线建成后，龙岗区和坪山区的小伙伴们，出行就更加便捷了！
下面是16号线年内有望入市的新盘（有遗漏欢迎补充），一起来看看！
作为横贯深圳东部龙岗和坪山两大区域的16号线，沿线的待入市楼盘不多，据统计，
目前16号线新盘有13个，其中龙岗占6个，坪山占7个。
在新盘价格上，坪山沿线盘相对比龙岗区域的更容易上车，龙岗新盘价格在4-6万/㎡之间，坪山基本在4万出头。龙岗大运片区的新盘稍贵，新盘基本“5万+”。
据统计，16号线沿线1公里内二手房有76个楼盘，二手房房均价在2-6万/㎡之间，龙岗片区的比较多，有63个，坪山仅有13个，项目数量妥妥地碾压坪山。
在这些楼盘中，大运站、大运中心站、龙城公园站这几个站的二手房均价普遍在5万/㎡以上，周边配套相对比较成熟。
【龙岗】
16号线经过的龙岗区域中，沿线有6个待入市新盘，分别是信义御元山居、深铁G01063-0264地块星龙园、美域蓝湾花园、麓园三期、保利勤诚达誉都。
信义御元山居，位于长江埔站，向北跨越沈海高速为大运片区，因此受大运枢纽站辐射，北眺为大康河及梧桐山河并流至龙岗河，南眺为桐基山公园，生态环境较好。
距离3号线荷坳地铁站1.2公里，目前项目已经动工，不过目前来说项目四周建筑多为传统厂房，居住氛围一般般。
距离长江埔站1公里范围内的二手房有水晶之城、THETOWN乐城、森雅谷等，二手房指导价在3.3-4.5万/㎡之间，三百米处有个万佳百货，学校有龙岗横岗水晶小学。
深铁G01063-0264地块，位于大运站，去年第三次土拍，深铁拿下了大运枢纽盘的限价地，土地面积约5.65万平，建筑面积约37.78万平，未来普通商品住房销售均价不得高于5.08万/平，限价+紧靠交通枢纽，无疑是该项目最大亮点。
项目北面是颐安都会中央，备案均价5. 7万（含装修），未来大运地铁可换成3号线、14、16号线地铁，商业上有星河cocopark，学深铁大运项目的教育学区目前就不得而知，颐安都会中央小初学区均在华南师范大学附属大运学校中，深铁大运项目尽管也在颐安都会中央边上，但能否划进华南师范大学附属大运学校学区还需要等待。
大运站周边的二手房指导价在5.2万/㎡左右，配套好，又是未来的交通枢纽，居住在这附近，出行便捷度非常高。
星龙园，在龙岗“四大神盘”（绿景大公馆、中森双子座、阳光天健城、奥林华府）旁边，与龙岗知名学校深圳市龙岗外国语学校一路之隔。这个区域是大运二手房价天花板区域，所以它的关注度非常高。
据悉，星龙园将建两栋40+层的高楼，按照计划今年10月就会入市，推出440套住宅。
据网友爆料，星龙园户型多为大户型，120平往上，还有复式，梯户比或许为3梯5-6户。
目前项目价格等消息尚未透露，而且该项目建设进展不多，想要入市可能还要再等等了。
大运中心站周边的二手房指导价在5+万/㎡以上，周边配套好，居住环境好。
美域蓝湾花园，距离地铁口约880米，据爆料，该项目2012年开始建设，计划2014年入市，最终不明原因，进展不大，也没有入市卖，算是“鸽”了置业者有10来年了吧。
最近又开始动工建设，根据网友发布的图片，距离出地面还有一段时间呢。
目前项目的中小学学区在香港中文大学（深圳）附属知新学校和香港中文大学（深圳）附属道远学校范围内，教育资源不错。
项目预计共有845套住宅，套内小于90平的有660套，占比78.11%，主推面积59-90平。虽然配套都优秀，但按照这种建设进度，什么时候会入市还真不好说。
该项目周边二手房指导价中海康城花园4.3万/㎡，京基御景中央5.3-5.6万/㎡。假如新项目5字头，59平300万左右，上车性价比不错。
麓园三期，距离16号线回龙埔地铁站约500米，目前麓园已经交付入住，三期别墅还未开售，20栋，小区是现代简约建筑风格，周边有大运国际大学城、龙城高级中学、深圳中学龙岗初级中学（暂）、依山郡小学等，商业上，项目自身配套约4500㎡商业体量。
附近有较多成熟的住宅小区：比如招商依山郡、壹锦园和君悦龙庭等，不远处还有建设中的大型产业项目—仁恒梦公园。
不过目前周边暂无大型商超，想要购物的可能要去更远一些。
回龙埔站1公里内二手房指导均价在3-6万/㎡之间，其中，最高的是壹锦园指导房均价为6.2万/㎡，旁边就是深圳市依山郡小学，距离16号线也仅仅100米左右，配套还不错。
保利勤诚达誉都，保利勤诚达誉都作为一个建面约210万平的大盘项目，未来商业预计规划有18万平，学校配建也很多，6所幼儿园、小学、初中也都有，顺利建成的话，配套方面是可圈可点。
愉园站1公里内的在售二手房蛮多的，指导房均价在3-6万/㎡。目前最高的是欧景花园三期，5.9万/㎡。
16号线经过的坪山区域中，沿线有7个待入市新盘，分别是佳华领悦广场、和成里二期、财富城二期、正奇未来城、花样年好时光三期、心海城二期、方直谷仓府二期。
佳华领悦广场与在建中的地铁16号线六联村站距离约100米，规划地铁C出口与地下商业部分做到直连。
项目容积率约4.38，规划车位数1060个，总户数881户，车位比约1:1.2。
项目已于2020年11月开盘，带装修均价约4.41万/㎡，最低约4.1万/㎡。预计会在4月底或5月初加推最后1栋，62-82平米的2-3房小户型，两房户型在片区比较稀缺，也算是上车深圳东部核心区域低门槛项目。
佳华领悦广场 效果图
和城里与佳华领悦广场一路之隔，项目由华侨城和六和集团合作开发，是坪山首个城市更新建设项目——正山甲旧片区旧改。
项目近坪山区政府、六馆一城、坪山实验学校、坪山中心公园、坪山高铁站、龙坪天虹，以及规划中的高端商业万象城等。
目前一期产品在售中，户型为65平-163平2-4房，均价约4.2万/㎡，周边各项配套很齐全，潜力还算可以。二期项目在建中，主力户型为建面约65-115㎡的二至四房！
和成里 效果图
财富城二期位于坪山街道，项目总投资30亿元，用地面积4.56万平方米，建筑面积25.5万平方米，主要建设内容包括住宅、商业及配套设施等。
新和站周边二手房指导价在3.8-4.2万/㎡,整体差别不大，财富城指导价4.2万/㎡，深城投.中心公馆指导价价4.2万/㎡。
正奇未来城，距离坪山围站约1.4公里，项目定位超大型产城综合体，产品分为三部分：总部研发区、产业研发区和宿舍区。正奇未来城则是比2个壹方城还大的80多万㎡产城综合体，且三者都在坪山中心城，配套齐全。
其中宿舍总面积约为13.02万㎡，由四栋145~187.85米左右的板式楼组成，是按高端人才公寓的模式规划设计。
花样年好时光三期，距离坪山围站约880米，总占地面积约2.25万㎡，建筑面积约13.4万平，规划总户数1728户，项目共有9栋（其中03地块A-F座商品房住宅，04地块2栋住宅+1栋写字楼办公），自带4.5万平商业体。
项目旁边就是日新小学，中学有新合实验学校，中山中学。
目前坪山围站附近的二手房指导价约2.7-4.3万/㎡，其中，深城投中城花园约4.3万/㎡，泰富华庭2.7万/㎡。
心海城二期，距离地铁约300米，目前已动工。项目一期早就2016年就已经开盘，当时价格在3-4.1万/平之间，目前已售罄。
项目占地约2.09万㎡，规划5栋住宅，总户数1058户，项目自带有一所12班制的幼儿园，小学初中为九年一贯制坪山第二外国语学校，除了自带的商业外，还可以共享周边的坪山天虹、力高和京基的商业配套，以及3公里左右的益田假日广场。
目前周边二手房不是很多，心海城一期指导均价为3.3万/㎡,泰富华悦都会3.7万/㎡。
方直谷仓府二期，距离江岭站约500米，项目总占地面积5.8万㎡，总建筑面积36万㎡，商业面积2.86万㎡；容积率4.4。以商业、居住为主。一共有4个地块，分三期开发，一期、二期为住宅，三期为写字楼。
方直谷仓府方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等重要的配套设施。
对于上面这些楼盘你更心仪哪一个呢？欢迎评论区见啦~
编辑：壹深圳·地产频道
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