4月29日（本周五），深圳首轮集中供地，8宗宅地将出让。

据业内人士爆料，截止目前（4月25日）已有21家房企参与竞拍，其中最抢手的龙华地块意向房企达13家。

从爆料的信息来看，参与本轮土拍的开发商，共有17家，具体包括：建发、中海、金地、华润、招商、保利、深业、五矿、华侨城、金茂、天健、华发、万科、越秀、国贸、联发、中铁建、星河、仁恒、卓越、深汕城投等。

值得一提的是，去年一直缺席的万科这次也加入了，报名的是宝安新安A012-0112地块，该地块限售均价87494元/㎡。

（注：以上数据均为爆料，具体以实际为准）

宗地分别位于宝安、龙华、龙岗、光明（3块地）、坪山、深汕；总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米，总起始价约168.11亿。

值得一提的是，本批次用地进一步加大了保障性租赁住房供应力度。龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房。

其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内。

1、宝安新安A012-0112宗地，建面约21.5万平，初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，自持租赁最高面积3.8万平；普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。

2、龙华民治A818-0478宗地，建面约13.6万平，初始建设的保障性租赁住房面积为2.54万平，自持租赁最高面积1.27万平；占地面积普通商品住房销售限价（均价）为72150元/平方米。

3、坪山石井G12314-8035宗地，建面约23.3万平，初始建设的保障性租赁住房面积为2.11万平，自持租赁最高面积4.23万平；普通商品住房销售限价（均价）为37500元/平方米。

4、深汕E2021-0001宗地，建面约19.3万平，初始建设的保障性租赁住房面积为1.79万平，自持租赁最高面积3.59万平；普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。

5、光明玉塘A607-0888宗地，建面约8.9万平，初始建设的保障性租赁住房面积为8010平，自持租赁最高面积1.6万平；普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米。

6、光明凤凰A503-0095宗地，建面约9.8万平，初始建设的保障性租赁住房面积为9520平，自持租赁最高面积1.9万平；普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米。

7、坪山龙田G12303-8078宗地，建面约7.5万平，初始建设的保障性租赁住房面积为6760平，自持租赁最高面积1.35万平；普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米。

8、龙岗G02310-0001宗地，建面约2.98万平，为企业自持的保障性租赁住房。

宝安新安A012-0112地块：

限售均价87494元/㎡

A012-0112宗地位于宝安区新安街道，二类居住用地+道路用地，土地面积98081.84㎡(其中道路用地面积23997.07㎡)，建筑面积215570㎡，挂牌起始价613200万，土地使用年限70年。

宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，初始建设19107㎡的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

该宗地普通商品住房销售限价（均价）为87494元/㎡。

总用地面积98081.84㎡，其中居住用地面积74084.77㎡，道路用地面积23997.07㎡，该宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府。

该宗地旁边就是招商华侨城曦城一期项目和誉名别苑小区，周边还有尖岗山公园，居住环境不错。直线一公里可到达5号线兴东站，直线500米左右就是京港澳高速，交通出行便利，不过商业比较欠缺，2公里之内没有商业，距离最近的商业是荟悦城生活广场，直线距离2.5公里。

龙华民治A818-0478地块

限售均价72150元/㎡

A818-0478宗地位于龙华区民治街道，二类居住用地，土地面积26114.02㎡，建筑面积135790㎡，挂牌起始价328700万，土地使用年限70年。

宗地初始建设25450㎡的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

该宗地普通商品住房销售限价（均价）为72150元/㎡。

新建规定建筑面积135790㎡，其中：住宅127160㎡（其中公共住房不少于25450㎡）、物业服务用房260㎡、商业2000㎡、6班幼儿园1650㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、小型垃圾转运站320㎡、公交首末站2900㎡。

坪山G12314-8035宗地：

限售均价37500元/㎡

G12314-8035宗地位于坪山区石井街道，二类居住用地+道路用地，土地面积76218.65㎡（其中道路用地面积27235.37㎡），建筑面积233588㎡，挂牌起始价224000万，土地使用年限70年。

初始建设21180平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

普通商品住房销售限价（均价）为37500元/㎡。

规定建筑面积233588㎡，其中住宅212288㎡（物业服务用房480㎡）、商业11600㎡、社区菜市场500㎡、邮政所150㎡、社区管理用房250㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、公交首末站2900㎡、便民服务站400㎡、12班幼儿园（用地面积3600㎡，建筑面积4000㎡）。

该宗地旁边是在建中的坪山区燕澜和鸣花园，周边有16号线（在建中）石井站，学校有深圳中学坪山创新学校，目前周边没有商业。

坪山龙田G12303-8078宗地：

限售商品房均价3.75万/平

该宗地位于坪山区马田街道，G12303-8078宗地普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米，价格不含室内装修。

该宗地基本信息如下：

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。G12303-8078宗地初始建设6760平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

G12303-8078宗地涉及坪山河河道管理范围，建筑设计方案应避让河道管理范围，在河道管理范围内不得建设永久建筑物，包括房屋、地下室及配套设施用房等，并且不得进行围护。

该宗地旁边就是深圳市立人高级中学和城冠小区，直线距离坪山拉米国际医疗中心仅400米左右，周边金牛西路和荔景南路，自驾出行比较便利。直线一公里左右有万众百货、世纪易贸等生活超市。

光明凤凰A503-0095：

限售商品房均价4.89万/平

该宗地位于光明凤凰街道，A503-0095宗地普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米，价格不含室内装修。

该宗地基本信息如下：

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

A503-0095宗地初始建设9520平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

A503-0095宗地进入18号线光明城段比选方案规划控制预警区1617.53平方米，规划控制区内禁止围护结构锚索侵入。

光明玉塘A607-0888宗地

限售商品房均价47150元/平方米。

该宗地位于光明玉塘街道，A607-0888宗地普通商品住销售限价（均价）为47150元/平方米，价格不含室内装修。

该宗地基本信息如下：

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

A607-0888宗地初始建设8010平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。